案例

一个生活区里停车费的标准为啥不一样?

  住在一个院子里,收取物业管理和停车费,按说是同一个标准才行。然而,在襄州一个单位的生活区里,对于停车收费却是不同的标准,这让部分住户不好想。

  近来,居住在襄州区伙牌镇中心学校生活区居民,接到学校后勤科的通知,规定除了学校工作人员的车辆外,不得再进入生活区停放。如果坚持进入生活区停放的话,就要交纳停车服务费。但部分住户打听发现,收费标准却是内外有别。

  小区业主说到:“老师们交两百块钱管终身,而我们一年交500块钱,我们房子在里面也不让进。”

  住户们得知,学校工作人员只交了两百元的停车费,而其他不是学校工作人员如果停车,则被要求交纳五百元的费用。对此,学校方面表示这是有原因的。

  学校后勤科杨科长表示:“原则上外面车是不让停的,他们说他们也在里面住,他们虽然是买的老师的房子,但是你不是老师。”

  学校相关负责人说,生活区的房子并不是商品房,土地是政府免费划拨的,房子是老师集资兴建的。当初建房时有明确的约定,房子只能由学校工作人员使用,不能对外出售,而且至今也没有办理不动产权证。即使一些学校工作人员违约将房屋转让,买房人将来能否办理不动产权证都是未知数,因此眼下还不能认定为业主。因此,他们在车位有限的情况下,只能优先满足学校工作人员停车需求,然后才能让其他人员的车辆进入。至于收费标准不一的问题,是因为生活区内目前并没有收取物业管理费,但每次需要打扫卫生、清理垃圾、施划车位,包括购买停车道闸,都是由学校工作人员承担,或者摊钱支付的。同时,学校也通过其他途径对单位工作人员的物业管理产生的费用进行了补贴,其他住户并没有参与物业管理等,学校也不可能对其进行补贴。因此,收费标准均有差别。

  据了解,对于外来住户反映的停车问题,伙牌派出所也曾现场进行了调查。他们认为,生活区与教学区紧密相连,为保证学生安全,学校有权力禁止外来车辆停放。而物业协会方面则建议,学校工作人员参与了物业管理,学校又对内部工作人员给予物业补贴,适当减少内部人员的物业及停车管理收费,似乎也在情理之中。但更合适也更长久的办法,还是应该按照市场化管理的方式,制订统一的物业包括停车收费标准收取。对于内部人员的补贴等,则另外支付,实行收支两条线,就不会让其他住户不满。