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建言回复 按照标准 做好停车收费工作

  西安网讯 网民在西安网“网民建言”版块留言说:长安区韦曲街办华美十字朝华美域小区嘉德物业,擅自提高业主停车费价格,原停车费3元/天,现为6元/天,服务质量没有提升,设施没有变化,没有物价部门批复,没有合法公示,没有征求三分之二业主同意,仅仅张贴了一纸告示,单方面宣布,就强行收费,为此门卫与业主经常吵架,十分蛮横。

  根据网友提出的问题,西安网记者向西安市长安区物价局反映了该情况,近期收到回复:

  网民反映朝华美域小区嘉德物业,擅自提高停车费价格,原停车费是3元/天,现为6元/天,服务质量没有提升,设施没有变化,没有物价部门批复,没有合法公示,没有征求三分之二业主同意。

  依据西安市物价局《关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》(市物发[2018]185号)文件规定,“普通住宅小区前期交通工具停放服务收费实行政府指导价管理,在《西安市物业服务收费管理办法》未出台前,我市交通工具停放服务收费管理办法及政府指导价收费标准,暂按《陕西省物价局 陕西省住房和城乡建设厅关于印发修订后的陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法的通知》(陕价服发[2012]128号)执行,取消价格审批和核发《经营性服务收费证》。我市物业区域内交通工具停放服务收费标准由物业服务企业与业主在《陕西省物价局 陕西省住房和城乡建设厅关于印发修订后的陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法的通知》(陕价服发[2012]128号)中规定的省定政府指导价范围内约定。物业服务企业与业主约定的交通工具停放服务收费高于省定政府指导价的,按省定政府指导价执行;低于省定政府指导价的,按约定标准执行。物业服务企业制定或者调整交通工具停放服务收费标准,应当在物业管理区域内醒目位置向全体业主公布交通工具停放服务费收支情况及成本变化情况;拿出制定或调整收费方案,说明调价理由和调价幅度;就调价方案与业主协商,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后,按签署或变更后的合同约定执行。”

  西安嘉德物业管理服务有限公司的停车收费调价行为违反了西安市物价局 市物发[2018]185号文件规定。

  长安区物价局要求西安嘉德物业管理服务有限公司立即改正,按照原收费标准收取停车服务费,做好收费公示工作。该物业公司表示立即按照区物价局的要求,做好停车收费工作。